В 2026 году платежи по семейной ипотеке вырастут для многих россиян
Плата по жилищному кредиту, даже льготному, нынче зашкаливает. При этом требуется доказать банку свою платежеспособность, внести большой первоначальный взнос – от 20%, а затем долгие годы не выпадать из ежемесячного графика платежей.
тестовый баннер под заглавное изображение
О каких суммах идет речь? Девелопер UDS сравнил платежи по действующей семейной ипотеке и базовой программе. Для расчета специалисты взяли двухкомнатную квартиру стоимостью 19,8 миллиона рублей в готовом жилом комплексе на севере Москвы.
Срок кредита — 30 лет. Первый взнос — 7,8 миллиона рублей. Сумма кредита — 12 миллионов рублей.
По семейной ипотеке со ставкой 6% ежемесячный платеж на весь срок составляет 72 тысячи, по рыночной со ставкой 19,99% — 200 тысяч рублей. Разница – почти в три раза.
Впрочем, изменения условий семейной ипотеки с февраля 2026 года могут сделать льготную программу менее доступной для россиян. Власти хотят превратить этот вид жилищного кредита в адресный инструмент. Планируется ввести правило «одна ипотека на одну семью», сделать супругов обязательными созаемщиками, ограничить выдачу займов регионом проживания.
Беспокойство россиян вызывает и возможное изменение ставок. По мнению авторитетных источников, льготные 6% сохранят только для семей с тремя и более детьми, а для остальных могут повысить до 12%. При таком показателе расходы будут, конечно, меньше, чем при рыночных ставках. Но уложиться даже в сто тысяч рублей в месяц уже не удастся.