Эксперт Журавлева дала советы потенциальным покупателям курортного жилья
При выборе курортной недвижимости покупателю необходимо оценить жилье по многим критериям. Насколько апартаменты удобны для проживания, какой терапевтический эффект предлагает курорт и, главное, выгодно ли совершать покупку в малознакомом месте — разбираемся вместе с начальником управления маркетинга и рекламы девелоперской компании «РНКБ Развитие» Анастасией Журавлевой.
тестовый баннер под заглавное изображение
— Начните с образа мысли, — говорит эксперт. — Именно подход к оздоровлению определяет содержание программ, набор сервисов и будущий спрос. Согласно нашему исследованию наиболее востребовано психоэмоциональное восстановление (32%), за ним следуют базовое укрепление организма (30,2%) и детокс (29,2%). При разработке современных проектов логичнее всего выбирать целостную модель курорта — ее предпочли 34% респондентов.
Второе правило: изучите жизнь курорта в разное время года, программы для высокого и низкого сезона. Узнайте, какими медицинскими центрами располагает курорт, есть ли спортивные комплексы с бассейнами, как организован досуг, доступны ли туристические места. Главный критерий оценки круглогодичной загрузки — разнообразие программ на разный срок, запрос и бюджет.
Третье: изучайте местность и природные ресурсы. Сильным преимуществом будет наличие бальнеологической инфраструктуры, которая закрывает запросы по оздоровлению практически всех систем организма. Важный момент — курорт должен располагаться максимально близко к источникам. Например, знаменитые сакские грязи сохраняют максимальный лечебный эффект в течение суток после извлечения. Внимательно изучите логистику: каким способом удобно добираться до курорта, нет ли в окружении промышленных объектов, насколько близко побережье и прогулочные зоны, ухожены и благоустроены ли они должным образом.
Четвертое: покупайте не квадратные метры, а сценарии дня. «Курортное предложение — это не классический отдых в отеле, — продолжает Анастасия Журавлева. — Гостят здесь дольше, времени в личных комнатах проводят больше, чтобы отдыхать между процедурами, вести привычный образ жизни. Кто-то приезжает один, а кто-то семьей из нескольких поколений. Поэтому апартаменты должны быть просторными и комфортабельными. Если студии — то от 27 квадратных метров или с несколькими спальнями. Интерьеры в спокойном дизайне, с экологичными материалами и с видами, которые помогают сонастроиться с местом. Для долгосрочных инвестиций с целью последующей перепродажи подойдут форматы площадью свыше 300 квадратны метров, с террасами и на последних этажах».
И, наконец, устройте воображаемый тест-драйв инфраструктуры. Представьте, как бы вы провели день на курорте. Понятно ли он организован, все ли нюансы повседневной жизни учтены — например, чем занять детей, где купить продукты, найти спокойный уголок, взять в аренду велосипед. Чем больше ответов «да» вы получите на эти вопросы, тем выше ценность вашего будущего места для отдыха или сдачи в аренду.