Больше всего новых жилых проектов появилось в Центральном округе
В первом полугодии 2024 года московские застройщики открыли продажи и бронирование сорока проектов застройки, подсчитали аналитики. По сравнению с тем же периодом 2023 года показатель вырос на 29%. Речь идет не только о готовых жилых комплексах, но и о тех, которые пока еще возводятся.
Несмотря на снижение спроса на жилье, активность застройщиков в первом полугодии 2024 года соответствует показателям аналогичного периода прошлых лет. Для сравнения: в первой половине 2022 года началась реализация 38 проектов, 2021-го — 32, 2020-го – 27, 2019-го – 30.
Наиболее активны в запуске новых проектов — застройщики жилых комплексов бизнес-класса. Они открыли продажи и бронирование помещений в 12 объектах недвижимости. Далее следуют девелоперы высокобюджетных новостроек (элитные и делюкс) с девятью «премьерами». Реализация восьми проектов началась в премиальном сегменте. На рынке массовых новостроек застройщики дали старт шести проектам. В Новой Москве появились пять новых объектов.
Между тем в первом полугодии 2023 года старт новых проектов в разрезе классов выглядел так: в высокобюджетном сегменте – десять, в бизнес-классе – семь, в массовом сегменте и в Новой Москве – по пять проектов, в премиум-классе – четыре.
— Сегмент «бизнес» остается наиболее динамичным на рынке новостроек Москвы, – комментирует директор коммерческого управления Stone Кристина Недря. — Основная покупательская аудитория с большими бюджетами сосредоточена на поисках новостроек именно этого класса. В первом полугодии 2024 года спрос на новостройки бизнес-класса вырос на 45% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года.
Старт продаж новых проектов во втором квартале 2024 года увеличился в полтора раза по сравнению с первым кварталом.
В территориальном разрезе больше всего новых проектов появилось в Центральном административном округе – десять. В Южном и Восточном округах начались продажи пяти проектов в каждом. По четыре «премьеры» — в Западном и Новомосковском округах. На северо-западе и севере — три новых проекта. Две «премьеры» в Юго-Восточном округе. В Северо-Восточном, Юго-Западном, Троицком и Зеленоградском – по одному новому проекту.
— Продолжается рост сегментов «бизнес» и «премиум» при очевидном снижении интереса девелоперов к массовому сегменту новостроек. Постепенно комфорт-класс всё больше перемещается в Новую Москву, тогда как в старых границах застройщики предпочитают осуществлять более дорогие проекты, — подытоживает управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.