Кругозор событий
    Топ просмотров

    Панихида по Светличной обернулась скандалом из-за «светских львиц» Калашниковой и Кравец на траурной сцене

    В России официально появился недорогой седан от FAW

    Пьяное равновесие: производство водки в России падает, а вина — растет

    Будущее автотуризма: как в России развивают сервисы для путешественников на машинах

    Facebook Twitter Instagram
    Четверг, 3 июля
    Facebook Twitter Instagram Pinterest Vimeo
    Кругозор событий
    • Главная
    • В мире

      От горного мастера до миллиардера. Трудовая биография владельца «Южуралзолота»

      14 апреля, 2025

      Актуальные Мировые Новости: Что Важно Знать Сегодня

      30 марта, 2025

      Таможенное оформление и международная перевозка грузов

      8 марта, 2025

      Откатные ворота из евроштакетника: Эстетика и функциональность

      27 февраля, 2025

      Отдых в Пятигорске: Как выбрать путевку в санаторий

      18 февраля, 2025
    • Медицина

      Как аптечка для работников может спасти жизнь: Полное руководство по первой помощи

      24 июня, 2025

      Имплантация зубов: прорывные технологии и новые горизонты

      24 мая, 2025

      Проблемы с ЖКТ у домашних животных

      23 мая, 2025

      Многопрофильные медицинские центры: Удобство и преимущества в одном месте

      21 мая, 2025

      Медицинский педикюр: когда здоровье ног требует профессионального внимания

      3 мая, 2025
    • Экономика

      Экономист Дроздов: нужно пользоваться дешевеющим долларом

      3 июля, 2025

      Российским пенсионерам учтут украинский стаж: выплаты могут вырасти у сотен тысяч граждан

      3 июля, 2025

      «Коммуналка» бьет по карману: с 1 июля тарифы ЖКХ взлетели на рекордную высоту

      2 июля, 2025

      Как решить проблему глобального госдолга: новой мерой ценности в мире может стать энергия

      1 июля, 2025

      Газ в Европе подорожал за 4 года в 2,5 раза: при чем тут Россия

      1 июля, 2025
    • Авто

      Минпромторг предложил ввести утильсбор на ввозимые физлицами автомобили мощностью от 160 л.с.

      3 июля, 2025

      Китайские автомобили с пробегом стремительно теряют в цене

      3 июля, 2025

      АвтоВАЗ раскрыл ориентировочную цену обновленной Lada Niva Travel

      2 июля, 2025

      В России появится одежда под брендом Aurus

      1 июля, 2025

      В сентябре водительские права подорожают в два раза

      1 июля, 2025
    • Туризм

      В АТОР рассказали об отказах россиян от туров в Азербайджан

      3 июля, 2025

      В «Авиасейлс» подсчитали, сколько туристов готовы к курортному роману

      3 июля, 2025

      Около 4 млн туристических поездок совершено в Приморье в 2024 г — власти

      2 июля, 2025

      На конкурс «Дальний Восток — Земля приключений» поступило 95 фильмов

      2 июля, 2025

      АТОР оценила значимость прямых авиарейсов между Россией и Доминиканой

      1 июля, 2025
    • Спорт

      Отличия дамских велосипедов: как выбрать идеальную модель для женщин

      26 мая, 2025

      Боксерские перчатки: Как выбрать и купить в интернет-магазине

      13 марта, 2025

      Спорт: Как быть в курсе последних новостей и событий

      16 февраля, 2025

      Цикл совершенства: раскрываем секреты эффективных сайкл-тренировок

      6 августа, 2024

      Португалия — Франция. Онлайн матча 1/4 финала Евро-2024

      5 июля, 2024
    • Шоу бизнес

      Печь или нет куличи в Страстную пятницу? Священник дал четкий ответ

      18 апреля, 2025

      Орбакайте и Галкин* выступили на одном корпоративе у богачей в Праге

      17 апреля, 2025

      Раскрыта правда о болезни Надежды Кадышевой: что на самом деле происходит с 65-летней певицей

      17 апреля, 2025

      Певица Вика Дайнеко — о подготовке к свадьбе: «Платье шьем, это самое главное»

      16 апреля, 2025

      Марк Эйдельштейн заявил, что не намерен уезжать из России: «Тут мой дом»

      16 апреля, 2025
    Кругозор событий
    You are at:Home»Экономика»Объемы выдачи ипотеки снизились более чем на треть: подешевеет ли жилье
    Экономика

    Объемы выдачи ипотеки снизились более чем на треть: подешевеет ли жилье

    3 мая, 20244 Mins Read

    Эксперты рассказали, почему падение спроса почти не приводит к уменьшению стоимости квадратного метра

    В марте этого года почти на 40% снизился объем выдачи ипотеки. Об этом сообщили в Объединенном кредитном бюро (ОКБ), и схожую тенденцию подтвердили в других аналогичных компаниях. Основными причинами снижения стали ухудшение условий выдачи льготных жилищных кредитов на фоне высокой ключевой ставки, установленной ЦБ РФ, а также ужесточение требований к льготной ипотеке. Что будет происходить на рынке жилья и могут ли от охлаждения рынка ипотеки выиграть граждане, «МК» выяснил у экспертов. 

    За март россияне оформили в банках 126 тыс. ипотечных кредитов на 500 млрд рублей, что на 39% и 36% соответственно меньше, чем было в том же месяце прошлого года, сообщили в ОКБ. Другие компании на этом рынке также заметили снижение. Так, в «Скоринг бюро» указали, что в марте этого года жилищных займов стало на 34% меньше в количестве договоров и на 27% в деньгах, чем в первом месяце весны 2023 года. В Национальном бюро кредитных историй (НБКИ) отметили, что за тот же период сокращение выдачи новых ипотек по сравнению с 2023 годом составило 24% в штуках и 22% в рублях.

    Рынок недвижимости власти «замораживают» намеренно. «Для экономики сейчас важно сократить долю долговой нагрузки и стабилизировать рынок жилья», — поясняет  доцент кафедры финансов устойчивого развития РЭУ им. Г.В.Плеханова Мария Ермилова. «Сильные мира сего» последовательно предпринимают шаги для этого уже более полугода. Как напомнил руководитель Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко, ставки по рыночным кредитам после повышения ключевой стали заградительные, условия выдачи льготной ипотеки тоже ухудшились: первоначальный взнос в конце прошлого года увеличили до 30%, максимальный кредитный лимит для столичных регионов снизили с 12 млн до 6 млн рублей. Напомним, что на Москву, Санкт-Петербург и прилегающие к мегаполисам области приходилось до трети объема рынка льготного кредитования. 

    Кроме того, регулятор ввел заградительные надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам с низким первым взносом и для сильно закредитованных заемщиков. И основная цель этих мер и заключалась в том, чтобы остудить рынок и остановить рост цен. Напомним также, что в марте 2023-го ключевая ставка находилась на уровне 7,5% — это позволяло многим россиянам, которые не подходили под параметры льготных программ, купить жилье в ипотеку на рыночных условиях по ставкам 8-9,5%. В марте же 2024 года рыночная ипотека фактически в два раза дороже: она выдается под 16,5%-18%. 

    Читать также:
    Эксперты поспорили о рисках полного исчерпания ликвидной части ФНБ

    По законам рынка снижение интереса граждан к ипотечному кредитованию должно привести к уменьшению спроса на недвижимость и, следовательно, вызвать падение стоимости квартир. Однако мнения экспертов о том, сработает ли данный механизм в этот раз, разошлись. «Не стоит ожидать снижения стоимости квадратного метра, так как предпосылок к этому, к сожалению, нет — это проектное финансирование банков, оно напрямую влияет на стоимость квадратного метра, а также высокая стоимость стройматериалов, — говорит руководитель департамента ипотечного кредитования Est-a-Tet Мария Аврова. — В лучшем случае возможны разовые акции или дополнительные скидки от застройщиков на определенный пул квартир». По её мнению, россияне от «замерзания рынка» кредитования никаких преимуществ не ощущают, ведь  стоимость жилья постоянно растет, кредиты становятся менее доступными и дорогими, но увеличились требования к первоначальному взносу. 

    Но есть и другое мнение. По словам Репченко, снижение стоимости жилья на фоне просевшего спроса ожидается на вторичном рынке московского региона: весь первый квартал средняя стоимость метра на «вторичке» там топталась на месте, а в апреле впервые с декабря 2022 года показала минус, пусть и символический (-0,2%, до 271 690 рублей за кв. метр в среднем). «Скорее всего, в ближайшие месяцы тенденция к сползанию цен вниз сохранится, причин для разворота тренда нет», — утверждает Репченко. 

    Говорить о тренде на снижение цен на рынке новостроек пока не приходится: здесь все упирается в решение о дальнейшей судьбе безадресной льготной ипотеки после 1 июля и от того, в каком виде сохранится семейная ипотека, которая сегодня тоже хорошо поддерживает спрос. «Если доля госпрограмм существенно не сократится, то первичный рынок ждет стагнация, то есть цены будут топтаться на месте, — полагает эксперт. — Но, возможно, вырастет размер дисконта и число скидочных предложений для поддержания продаж в период сезонного падения спроса». Сегодня максимальный дисконт на первичном рынке достигает 30%. А от охлаждения рынка недвижимости покупатели, конечно, выиграют: снизившиеся цены сделают жилье доступнее, уверен Репченко. 

    Previous ArticleФранция захотела разместить войска еще в одной соседней с Россией стране
    Next Article Китайский Hyundai Santa Fe получит оригинальную техническую начинку

    Related Posts

    Экономист Дроздов: нужно пользоваться дешевеющим долларом

    3 июля, 2025

    Российским пенсионерам учтут украинский стаж: выплаты могут вырасти у сотен тысяч граждан

    3 июля, 2025

    «Коммуналка» бьет по карману: с 1 июля тарифы ЖКХ взлетели на рекордную высоту

    2 июля, 2025
    Новое на сайте
    Туризм 3 июля, 2025

    В АТОР рассказали об отказах россиян от туров в Азербайджан

    В столице Азербайджана городе Баку. Архивное фото Российские туроператоры не получали жалоб и запросов на…

    Минпромторг предложил ввести утильсбор на ввозимые физлицами автомобили мощностью от 160 л.с.

    Экономист Дроздов: нужно пользоваться дешевеющим долларом

    В «Авиасейлс» подсчитали, сколько туристов готовы к курортному роману

    Китайские автомобили с пробегом стремительно теряют в цене

    Российским пенсионерам учтут украинский стаж: выплаты могут вырасти у сотен тысяч граждан

    О нас
    О нас

    Все самое важное и интересное за последние сутки в мире и России. Ежедневные публикации наших корреспондентов с области экономики, медицины, туризма и многое иное!

    Facebook Twitter Pinterest YouTube WhatsApp
    Это интересно

    Получившая травму Кудрявцева начала заниматься реабилитацией в спортзале

    Эксперты спрогнозировали мягкую девальвацию рубля в 2025 году

    Гидроэнергетик оценил планы восстановления подачи воды из Днепра по Северо-Крымскому каналу

    Это популярно

    На подмосковный рынок новостроек пришла новая мода

    29 августа, 2024

    Сергей Лазарев устроил дочке праздник в стиле Барби в день рождения: «Ты так быстро растешь!»

    22 сентября, 2024

    Эксперты оценили спрос россиян на летний отдых в 2024 году

    17 января, 2024
    © 2025 Mend-boln.ru. Все права защищены.

    Type above and press Enter to search. Press Esc to cancel.