Кругозор событий
    Топ просмотров

    Турпоток из России на Кубу вырос за год на 85 процентов

    Финляндия будет контролировать въезд российских авто на границе с Норвегией

    Удобство доставки блюд из ресторана: как избежать лишних хлопот

    Канада вводит 100% пошлины на китайские электромобили

    Facebook Twitter Instagram
    Суббота, 26 июля
    Facebook Twitter Instagram Pinterest Vimeo
    Кругозор событий
    • Главная
    • В мире

      Номера, существующие только в цифровом пространстве: конфиденциальность, надёжность и комфорт в одном решении.

      22 апреля, 2025

      От горного мастера до миллиардера. Трудовая биография владельца «Южуралзолота»

      14 апреля, 2025

      Актуальные Мировые Новости: Что Важно Знать Сегодня

      30 марта, 2025

      Таможенное оформление и международная перевозка грузов

      8 марта, 2025

      Откатные ворота из евроштакетника: Эстетика и функциональность

      27 февраля, 2025
    • Медицина

      Хирургическая стоматология: профессиональная помощь и виды услуг

      5 июля, 2025

      Как аптечка для работников может спасти жизнь: Полное руководство по первой помощи

      24 июня, 2025

      Имплантация зубов: прорывные технологии и новые горизонты

      24 мая, 2025

      Проблемы с ЖКТ у домашних животных

      23 мая, 2025

      Многопрофильные медицинские центры: Удобство и преимущества в одном месте

      21 мая, 2025
    • Экономика

      Последовала первая реакция кредитных организаций на снижение ставки Центробанком

      25 июля, 2025

      ЦБ готов сдать ставку: «ключ» может быть снова понижен 25 июля

      25 июля, 2025

      Цены на «борщевой набор» хотят заморозить: для поставщиков разработают коридор стоимости

      24 июля, 2025

      Экономика на грани спада: России грозит скатывание в рецессию в 2025 году

      24 июля, 2025

      Власти хотят давать отсрочку по выплате ипотеки за пополнение в семье

      23 июля, 2025
    • Авто

      Производство легковых автомобилей в России упало на 28%

      25 июля, 2025

      Opel представил «заряженный» электрокроссовер Mokka GSE

      25 июля, 2025

      Рынок автокредитования в России начал восстанавливаться, но до прошлогоднего уровня далеко

      24 июля, 2025

      С 1 сентября в России вырастут пошлины для автовладельцев

      24 июля, 2025

      Hyundai начала изучать Xiaomi SU7 на корейских испытательных площадках

      23 июля, 2025
    • Туризм

      В Таиланде призвали российских туристов избегать районов боевых действий

      25 июля, 2025

      В РЖД рассказали о борьбе с перекупщиками билетов на юг

      23 июля, 2025

      В Благовещенске именитые шеф-повара разработали авторское меню региона

      22 июля, 2025

      Израильтян стал сильнее тревожить антисемитизм при планировании поездок

      21 июля, 2025

      РЖД стали охлаждать вагоны перед посадкой пассажиров

      21 июля, 2025
    • Спорт

      Отличия дамских велосипедов: как выбрать идеальную модель для женщин

      26 мая, 2025

      Боксерские перчатки: Как выбрать и купить в интернет-магазине

      13 марта, 2025

      Спорт: Как быть в курсе последних новостей и событий

      16 февраля, 2025

      Цикл совершенства: раскрываем секреты эффективных сайкл-тренировок

      6 августа, 2024

      Португалия — Франция. Онлайн матча 1/4 финала Евро-2024

      5 июля, 2024
    • Шоу бизнес

      Печь или нет куличи в Страстную пятницу? Священник дал четкий ответ

      18 апреля, 2025

      Орбакайте и Галкин* выступили на одном корпоративе у богачей в Праге

      17 апреля, 2025

      Раскрыта правда о болезни Надежды Кадышевой: что на самом деле происходит с 65-летней певицей

      17 апреля, 2025

      Певица Вика Дайнеко — о подготовке к свадьбе: «Платье шьем, это самое главное»

      16 апреля, 2025

      Марк Эйдельштейн заявил, что не намерен уезжать из России: «Тут мой дом»

      16 апреля, 2025
    Кругозор событий
    You are at:Home»Экономика»Ипотеке грозит обвал: выдача жилищных кредитов может просесть более чем на треть
    Экономика

    Ипотеке грозит обвал: выдача жилищных кредитов может просесть более чем на треть

    22 апреля, 20254 Mins Read

    Эксперты объяснили, почему цена квадратного метра не снижается даже при отсутствии спроса

    К концу этого года ипотека в России может показать худший результат с 2016-2017 годов. Об этом сообщило агентство Национальные кредитные рейтинги (НКР). Кроме того, количество выдач льготной ипотеки в РФ в марте 2025 года сократилось на 44% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года, а их объем упал на 41%, заявили в Объединенном кредитном бюро (ОКБ). Что происходит на рынке жилья, «МК» разбирался вместе с экспертами.

    тестовый баннер под заглавное изображение

    По оценке НКР, в 2025 году в России будет выдано 0,8-1 млн новых жилищных кредитов. Это означает, что данный сегмент снизится на 30-40% по сравнению с 2024 годом. В последний раз такие значения аналитики отмечали в 2016-2017 годах. При этом в 80% случае даже такой небольшой объем кредитов будет обеспечен льготными программами. Ожидается, что в этом году общий объем ипотечных займов составит 3,3-3,7 трлн рублей. Спрос на жилье будет аналогичен уровню восьмилетней давности из-за высокой стоимости квадратного метра. Средний платеж по ипотеке в 2025 году достигнет 35 тыс. рублей, что это на 13% больше, чем в 2024 году, когда он вырос лишь на 3% за год и был на уровне 31 тыс. рублей.

    Любопытно, что, по данным ОКБ, количество выданной льготной ипотеки в России в марте снизилось на 44% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года, а объем выдач сократился на 41%. На первый взгляд, это удивительно, учитывая, что ставка по льготной ипотеке в четыре с лишним раза ниже рыночной. Но, как рассказала член комитета Российской гильдии риэлторов (РГР) по ипотеке Олеся Белоглазова, снижение объема выдачи льготной ипотеки происходит из-за того, что она доступна не для всех граждан. Многие уже воспользовались программой и вторую льготную ипотеку оформить не могут. Ужесточаются требования к тем, кто может воспользоваться программой. «И банки в эту льготную ипотеку зашивают столько комиссий — субсидирование от застройщика, дополнительные услуги, которые оформляются чуть ли не принудительном порядке, — что потенциальные заемщики считают все предстоящие реальные расходы и принимают решение вообще отказаться от ипотеки», — подчеркнула эксперт. — Взять льготную ипотеку без субсидирования и только со страхованием залога, без каких-либо дополнительных расходов — в реальности просто невозможно».

    О существующих нарушениях «в высоких кабинетах» знают. Напомним, что 15 апреля на заседании президиума Госсовета на проблему обратил внимание президент РФ Владимир Путин. «Далеко не все граждане, семьи, которые имеют право на льготные ипотечные кредиты, решаются их взять, — заявил он. — Банки облагают их дополнительными комиссиями от 5% до 10%». Президент тогда призвал навести порядок в сфере семейной ипотеки.

    Читать также:
    Праздник на улице работающих пенсионеров: им вернут не только индексации, но и баллы

    Но если рыночная ипотека недоступна, а льготная падает из-за махинаций в самих банках, то, по идее, должен снижаться спрос, а за ним и цены на квадратный метр. Но здесь эксперты не спешат с радостными новостями. «Снижение цен может произойти еще на 5-10% до конца года, но только на вторичное жилье, потому что покупателей сейчас на вторичном рынке меньше, чем продавцов, — считает Олеся Белоглазова. — Новостройки дешевле не станут. Стоимость стройматериалов, работы, налоги — все становится дороже. Это не позволит снизить стоимость квадратного метра в новом жилье». 

    Кроме того, злую шутку с ценами может сыграть и снижение ставок по депозитам в банках, которое уже происходит. Как отметил директор по продажам «Главстроя» Алексей Гусев, идёт замедление вывода новых объектов на фоне сократившего спроса (так как ипотека фактически недоступна) и постоянно растущей себестоимости, в том числе за счёт затрат на проектное финансирование. С другой стороны, люди размещают деньги на вкладах. Их объем уже дошел до рекордных 60 трлн рублей. Безусловно, граждан с депозитами свыше 15 млн рублей немного даже в Москве, но их достаточно для того, чтобы изменить рыночное равновесие, уверен эксперт. Не все после снижения ставок в банках поспешат конвертировать деньги в жилую недвижимость, но все-таки многие выберут именно данный актив или просто захотят улучшить жилищные условия.

    Аналитики утверждают, что при нынешних ставках лишь 3% россиян могут рассчитывать на получение ипотеки. Однако речь идет лишь о гражданах, которые могут купить квартиру только в кредит. А вот вкладчики банков имеют возможность направлять полученные доходы в недвижимость, как только ставки в банках пойдут вниз. И вот они-то «толкнут» цены на квадратный метр вверх. Соответственно, даже при обвале ипотеки ожидать снижения цен на квадратный метр не стоит. А учитывая готовность банков к махинациям с льготными программами, обвал жилищного кредитования будет вызван отчасти самим кредиторами ради получение сверхприбыли с нуждающихся в жилье семей.

    Previous ArticleВ ОАЭ из-за разлива нефти закрыли пляжи
    Next Article В России продолжают продавать автомобили, которые невозможно поставить на учет

    Related Posts

    Последовала первая реакция кредитных организаций на снижение ставки Центробанком

    25 июля, 2025

    ЦБ готов сдать ставку: «ключ» может быть снова понижен 25 июля

    25 июля, 2025

    Цены на «борщевой набор» хотят заморозить: для поставщиков разработают коридор стоимости

    24 июля, 2025
    Новое на сайте
    Автомобили 25 июля, 2025

    Производство легковых автомобилей в России упало на 28%

    По данным Росстата, за первое полугодие 2025 года на территории России было выпущено 326 тысяч…

    Последовала первая реакция кредитных организаций на снижение ставки Центробанком

    В Таиланде призвали российских туристов избегать районов боевых действий

    Opel представил «заряженный» электрокроссовер Mokka GSE

    ЦБ готов сдать ставку: «ключ» может быть снова понижен 25 июля

    Рынок автокредитования в России начал восстанавливаться, но до прошлогоднего уровня далеко

    О нас
    О нас

    Все самое важное и интересное за последние сутки в мире и России. Ежедневные публикации наших корреспондентов с области экономики, медицины, туризма и многое иное!

    Facebook Twitter Pinterest YouTube WhatsApp
    Это интересно

    В Москве остались свободны только 6,5% площадей в бизнес-центрах

    Эксперты рассказали, какими качествами должен обладать будущий глава Счетной палаты

    Тимати хочет выкупить обанкротившуюся Domino’s Pizza

    Это популярно

    Туристы рассказали, как копят на путешествия и сколько тратят на отпуск

    25 июня, 2024

    Телегин снова запретил 7-летней дочери Таисии от Пелагеи поехать с мамой за границу на каникулы

    3 декабря, 2024

    Бумажный дом: сериал, который завораживает и заставляет задуматься!

    6 октября, 2023
    © 2025 Mend-boln.ru. Все права защищены.

    Type above and press Enter to search. Press Esc to cancel.