Кругозор событий
    Топ просмотров

    Зеленский согласовал с США план наступления ВСУ

    Оптовые закупки музыкальных инструментов: советы для магазинов и школ

    BMW и Audi отключили российских дилеров от обновления ПО

    В Китае представили гибридный Hongqi HS3

    Facebook Twitter Instagram
    Пятница, 25 июля
    Facebook Twitter Instagram Pinterest Vimeo
    Кругозор событий
    • Главная
    • В мире

      Номера, существующие только в цифровом пространстве: конфиденциальность, надёжность и комфорт в одном решении.

      22 апреля, 2025

      От горного мастера до миллиардера. Трудовая биография владельца «Южуралзолота»

      14 апреля, 2025

      Актуальные Мировые Новости: Что Важно Знать Сегодня

      30 марта, 2025

      Таможенное оформление и международная перевозка грузов

      8 марта, 2025

      Откатные ворота из евроштакетника: Эстетика и функциональность

      27 февраля, 2025
    • Медицина

      Хирургическая стоматология: профессиональная помощь и виды услуг

      5 июля, 2025

      Как аптечка для работников может спасти жизнь: Полное руководство по первой помощи

      24 июня, 2025

      Имплантация зубов: прорывные технологии и новые горизонты

      24 мая, 2025

      Проблемы с ЖКТ у домашних животных

      23 мая, 2025

      Многопрофильные медицинские центры: Удобство и преимущества в одном месте

      21 мая, 2025
    • Экономика

      Цены на «борщевой набор» хотят заморозить: для поставщиков разработают коридор стоимости

      24 июля, 2025

      Экономика на грани спада: России грозит скатывание в рецессию в 2025 году

      24 июля, 2025

      Власти хотят давать отсрочку по выплате ипотеки за пополнение в семье

      23 июля, 2025

      Крым — «Таврида» — Горловка: как добраться без проблем и насладиться отдыхом в разгар сезона

      22 июля, 2025

      Год без льготной ипотеки: как изменился рынок недвижимости

      22 июля, 2025
    • Авто

      Рынок автокредитования в России начал восстанавливаться, но до прошлогоднего уровня далеко

      24 июля, 2025

      С 1 сентября в России вырастут пошлины для автовладельцев

      24 июля, 2025

      Hyundai начала изучать Xiaomi SU7 на корейских испытательных площадках

      23 июля, 2025

      ЕС может ввести скрытый запрет на аренду автомобилей с ДВС уже с 2030 года

      22 июля, 2025

      В России ужесточили правила использования детских автокресел

      22 июля, 2025
    • Туризм

      В РЖД рассказали о борьбе с перекупщиками билетов на юг

      23 июля, 2025

      В Благовещенске именитые шеф-повара разработали авторское меню региона

      22 июля, 2025

      Израильтян стал сильнее тревожить антисемитизм при планировании поездок

      21 июля, 2025

      РЖД стали охлаждать вагоны перед посадкой пассажиров

      21 июля, 2025

      В поездах РЖД исчезнут гравитационные туалеты

      20 июля, 2025
    • Спорт

      Отличия дамских велосипедов: как выбрать идеальную модель для женщин

      26 мая, 2025

      Боксерские перчатки: Как выбрать и купить в интернет-магазине

      13 марта, 2025

      Спорт: Как быть в курсе последних новостей и событий

      16 февраля, 2025

      Цикл совершенства: раскрываем секреты эффективных сайкл-тренировок

      6 августа, 2024

      Португалия — Франция. Онлайн матча 1/4 финала Евро-2024

      5 июля, 2024
    • Шоу бизнес

      Печь или нет куличи в Страстную пятницу? Священник дал четкий ответ

      18 апреля, 2025

      Орбакайте и Галкин* выступили на одном корпоративе у богачей в Праге

      17 апреля, 2025

      Раскрыта правда о болезни Надежды Кадышевой: что на самом деле происходит с 65-летней певицей

      17 апреля, 2025

      Певица Вика Дайнеко — о подготовке к свадьбе: «Платье шьем, это самое главное»

      16 апреля, 2025

      Марк Эйдельштейн заявил, что не намерен уезжать из России: «Тут мой дом»

      16 апреля, 2025
    Кругозор событий
    You are at:Home»Экономика»Названа причина, по которой просрочка по ипотеке бьет рекорды
    Экономика

    Названа причина, по которой просрочка по ипотеке бьет рекорды

    15 апреля, 20254 Mins Read

    Объем просроченной задолженности по ипотеке достиг в России рекордного уровня

    Объем просроченной задолженности по ипотеке достиг в России рекордной величины в 112,27 млрд рублей, по состоянию на 1 марта. За февраль, по подсчетам Центробанка, сумма выросла на 7,56 млрд, что соответствует увеличению на 7,22%. Ситуация во многом связана с неоправдавшимися надеждами заемщиков на будущее снижение ключевой ставки и возможность рефинансировать жилищный кредит.

    тестовый баннер под заглавное изображение

    В принципе, на фоне общего ипотечного портфеля в 21 трлн рублей показатель в 112,27 млрд не выглядит критичным, и говорить о полноценном финансовом «пузыре» на этом рынке не приходится. Тревожат, скорее, темпы, безостановочность и неуклонность процесса, а также риски, которые он несет банкам и гражданам. Просрочка, превышающая 90 дней, в подавляющем большинстве случаев означает, что человек уже не сможет платить. Сегодня объем «плохих» долгов находится на историческом максимуме – такого не наблюдалось даже в кризисные периоды, в частности, в 2008-м и 2022 годах.

    По словам экспертов, корни проблемы уходят в 2021-2023 годы, когда на пике лихорадочного спроса часть заемщиков брала жилищные кредиты по рыночным ставкам 11-13%. Теперь, при ключевой ставке 21% и ипотечных выше 25%, людям (даже успевшим получить льготный кредит под 8-9%), намного тяжелее обслуживать долг из-за стагнации реальных доходов на фоне высокой инфляции.

    -Просрочке по ипотечным займам свойственна крайняя неравномерность в территориальном отношении, — отмечает в беседе с «МК» директор Центра исследований социальной экономики Алексей Зубец. – В основном проблема наблюдается в регионах не самых богатых, например, на Дальнем Востоке, в Сибири, на юге страны — в Краснодаре, Ростове. Судя по всему, очень многие россияне переоценили свои возможности по приобретению квартиры в кредит, и теперь, сталкиваясь с какими-то семейными неурядицами, падением доходов, перестали платить.

    — Насколько этот тренд опасен для экономики и для банков?

    — Считаю, что для макроэкономики серьёзного риска пока нет: общий объем просрочки относительно невелик. А вот для банков это на сегодняшний день достаточно опасно. Когда человек разрывает ипотечный контракт с банком, тот получает на руки недвижимость, которую надо как-то реализовать. Понятно, что речь идет о рынке первичного жилья, стагнирующем в силу затоваренности: к 2025 году доля нераспроданных квартир в новостройках достигла 69%. Какие варианты есть у банка? Их, по сути, два. В первом случае, он может организовать сервис по аренде квартир и ждать, когда рыночная конъюнктура станет более благоприятной. Во втором случае, придется продавать жилье с дисконтом в 20-30%, иначе никто не купит. Всё зависит о того, какие объемы ипотечной недвижимости возвращаются банку. Хорошо, если не очень большие. А как быть, если процесс набирает обороты? Вот тогда головной боли не избежать.

    Читать также:
    Доллару предсказали ослабление на 4-6 рублей: сказка без счастливого конца

    -А чем эта ситуация грозит ипотечным заемщикам, просрочившим выплаты?

    -Тут все зависит о того, единственное это жилье для человека или нет. Хотя в России закон запрещает отбирать у человека единственное жилье, банк может предоставить ему взамен квартиру меньшей площади, в соответствие с социальными нормами. А прежнюю – выставить на торги. Никакие городские, муниципальные власти этого делать не будут, речь ведь идет не о бездомных, а о людях с крышей над головой. И вот так банки могут оказаться крайними в этой истории: социальные проблемы владельцев единственного жилья «повесят» на них. Ну а если жилье не единственное, тогда всё намного проще: квартиру отбирают и выставляют на продажу. Напомню также, что у нас два вида ипотеки. Первая – льготная: полярная под 2%, для ветеранов СВО под 2%, для многодетных семей (ключевая государственная льготная программа) под 5%. С ней, думаю, всё нормально. Другое дело – рыночная ипотека. В 2024 году застройщики активно убеждали своих клиентов в том, что 2025-м ЦБ непременно понизит ставку, и что даже если взять сегодня кредит под 30% годовых, через несколько месяцев его спокойно можно будет реструктурировать под пониженный процент. Типа, мамой клянусь, зуб даю, процент станет ниже, потерпите немного. А вышло иначе. И сегодня людям проще отказаться от жилья, чем переплачивать за него в три раза. За срок действия ипотечного кредита вы фактически покупаете четыре квартиры – одну себе и три банку.

    Previous ArticleЛеонид Агутин сделал заявление об алкоголизме у коллег: «До слез, но приходится расставаться»
    Next Article Stellantis принял решение о судьбе Maserati

    Related Posts

    Цены на «борщевой набор» хотят заморозить: для поставщиков разработают коридор стоимости

    24 июля, 2025

    Экономика на грани спада: России грозит скатывание в рецессию в 2025 году

    24 июля, 2025

    Власти хотят давать отсрочку по выплате ипотеки за пополнение в семье

    23 июля, 2025
    Новое на сайте
    Автомобили 24 июля, 2025

    Рынок автокредитования в России начал восстанавливаться, но до прошлогоднего уровня далеко

    После кратковременной стагнации рынок автокредитования в России вновь показал рост. Согласно данным Национального бюро кредитных…

    Цены на «борщевой набор» хотят заморозить: для поставщиков разработают коридор стоимости

    С 1 сентября в России вырастут пошлины для автовладельцев

    Экономика на грани спада: России грозит скатывание в рецессию в 2025 году

    Hyundai начала изучать Xiaomi SU7 на корейских испытательных площадках

    Власти хотят давать отсрочку по выплате ипотеки за пополнение в семье

    О нас
    О нас

    Все самое важное и интересное за последние сутки в мире и России. Ежедневные публикации наших корреспондентов с области экономики, медицины, туризма и многое иное!

    Facebook Twitter Pinterest YouTube WhatsApp
    Это интересно

    Продовольствие в России подорожало: рост цен на хлеб ничем не оправдать

    В Сочи рассказали о рекордном числе туристов

    Россиянам пообещали увеличение зарплат до 120 тысяч: как добиться

    Это популярно

    Русифицированный Haval H9 второго поколения готовится к старту продаж

    9 марта, 2024

    ЮНИСЕФ озвучило количество погибших детей в секторе Газа

    24 октября, 2023

    Инфляция, рубль, зарплаты: что интересует людей в макроэкономическом прогнозе

    13 ноября, 2024
    © 2025 Mend-boln.ru. Все права защищены.

    Type above and press Enter to search. Press Esc to cancel.