Кругозор событий
    Топ просмотров

    Эксперт прокомментировал сообщения об опечатанных отелях в Турции

    Космонавты Кононенко и Чуб запустили с МКС спутник с солнечным парусом

    Turkish Airlines расследует инцидент с самолетом в Перми

    Из лабиринта зависимости: как специалисты прокладывают путь к трезвости

    Facebook Twitter Instagram
    Пятница, 4 июля
    Facebook Twitter Instagram Pinterest Vimeo
    Кругозор событий
    • Главная
    • В мире

      От горного мастера до миллиардера. Трудовая биография владельца «Южуралзолота»

      14 апреля, 2025

      Актуальные Мировые Новости: Что Важно Знать Сегодня

      30 марта, 2025

      Таможенное оформление и международная перевозка грузов

      8 марта, 2025

      Откатные ворота из евроштакетника: Эстетика и функциональность

      27 февраля, 2025

      Отдых в Пятигорске: Как выбрать путевку в санаторий

      18 февраля, 2025
    • Медицина

      Как аптечка для работников может спасти жизнь: Полное руководство по первой помощи

      24 июня, 2025

      Имплантация зубов: прорывные технологии и новые горизонты

      24 мая, 2025

      Проблемы с ЖКТ у домашних животных

      23 мая, 2025

      Многопрофильные медицинские центры: Удобство и преимущества в одном месте

      21 мая, 2025

      Медицинский педикюр: когда здоровье ног требует профессионального внимания

      3 мая, 2025
    • Экономика

      Минфин начинает продавать валюту: необходимо компенсировать недобор нефтегазовых доходов

      4 июля, 2025

      Западные аналитики оценили изменения возраста выхода на пенсию в мире

      4 июля, 2025

      Экономист Дроздов: нужно пользоваться дешевеющим долларом

      3 июля, 2025

      Российским пенсионерам учтут украинский стаж: выплаты могут вырасти у сотен тысяч граждан

      3 июля, 2025

      «Коммуналка» бьет по карману: с 1 июля тарифы ЖКХ взлетели на рекордную высоту

      2 июля, 2025
    • Авто

      Российский авторынок продолжает падение: за полгода продажи снизились на 28%

      4 июля, 2025

      Минпромторг предложил ввести утильсбор на ввозимые физлицами автомобили мощностью от 160 л.с.

      3 июля, 2025

      Китайские автомобили с пробегом стремительно теряют в цене

      3 июля, 2025

      АвтоВАЗ раскрыл ориентировочную цену обновленной Lada Niva Travel

      2 июля, 2025

      В России появится одежда под брендом Aurus

      1 июля, 2025
    • Туризм

      В АТОР рассказали об отказах россиян от туров в Азербайджан

      3 июля, 2025

      В «Авиасейлс» подсчитали, сколько туристов готовы к курортному роману

      3 июля, 2025

      Около 4 млн туристических поездок совершено в Приморье в 2024 г — власти

      2 июля, 2025

      На конкурс «Дальний Восток — Земля приключений» поступило 95 фильмов

      2 июля, 2025

      АТОР оценила значимость прямых авиарейсов между Россией и Доминиканой

      1 июля, 2025
    • Спорт

      Отличия дамских велосипедов: как выбрать идеальную модель для женщин

      26 мая, 2025

      Боксерские перчатки: Как выбрать и купить в интернет-магазине

      13 марта, 2025

      Спорт: Как быть в курсе последних новостей и событий

      16 февраля, 2025

      Цикл совершенства: раскрываем секреты эффективных сайкл-тренировок

      6 августа, 2024

      Португалия — Франция. Онлайн матча 1/4 финала Евро-2024

      5 июля, 2024
    • Шоу бизнес

      Печь или нет куличи в Страстную пятницу? Священник дал четкий ответ

      18 апреля, 2025

      Орбакайте и Галкин* выступили на одном корпоративе у богачей в Праге

      17 апреля, 2025

      Раскрыта правда о болезни Надежды Кадышевой: что на самом деле происходит с 65-летней певицей

      17 апреля, 2025

      Певица Вика Дайнеко — о подготовке к свадьбе: «Платье шьем, это самое главное»

      16 апреля, 2025

      Марк Эйдельштейн заявил, что не намерен уезжать из России: «Тут мой дом»

      16 апреля, 2025
    Кругозор событий
    You are at:Home»Экономика»Объем недостроенного жилья в России может вырасти
    Экономика

    Объем недостроенного жилья в России может вырасти

    11 марта, 20255 Mins Read

    Вице-премьер Марат Хуснуллин призвал региональные власти взять вопрос незавершенного строительства под свой контроль

    В Едином реестре проблемных объектов (ЕРПО) сейчас находится 97 домов в 22 регионах России. Об этом 6 февраля сообщил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин на заседании президиума Правительственной комиссии по региональному развитию. За прошлый год ЕРПО покинули 213 объектов, в правах были восстановлены 35 тыс. россиян. Вице-премьер призвал региональные власти взять вопрос незавершенного строительства под свой контроль. Как сегодня становятся обманутыми дольщиками и почему эксперты спорят об остроте проблемы недостроенного жилья — в материале «МК».

    Человеческая трагедия

    30-летний Дмитрий И. работает в IT-сфере. Он является отцом троих детей, старший из которых ходит в школу, а остальные посещают детский сад. Жена занимается детьми и не работает. Решить квартирный вопрос с помощью ссуды для своей семьи Дмитрий задумал более трех лет назад. Выбрал в экологически чистом районе Подмосковья проект жилищной застройки, заключил договор и взял ипотеку. В начале 2022 года действовала программа льготной ипотеки, да и рыночные ставки были вполне приемлемые. Жилищный кредит в итоге был оформлен во втором госбанке страны.

    Застройщика проверял и банк, и, по идее, Государственное ипотечное агентство. «У нас эскроу-счет в госкорпорации, — пояснил Дмитрий. — Оформил договор, внес первоначальный взнос 15%. Стройка началась в 2021 году, так что, когда я оформлял ипотеку, первые этажи уже были построены. Банк у меня надежный. Казалось, все проверено. Ключи от квартиры обещали дать 30 сентября 2023 года, к первому сроку сдачи. Но в реальности их ни я, ни другие дольщики, купившие квартиру в этом ЖК, не увидели». Стройка остановилась полностью летом 2023 года. С тех пор ничего не изменилось. Оказалось, что документы были оформлены неправильно.

    «Сначала возникли проблемы с администрацией Ленинского городского округа, — пояснил Дмитрий. — Вдруг выяснилось, что у застройщика не оказалось части обязательных разрешений, в т.ч. разрешения на строительство котельной и канализационных сооружений. При этом банк проводил проверку, и все было нормально. Сейчас совладелец компании-застройщика Seven Suns Development находится в СИЗО. Насколько мы понимаем, есть инвестор, который готов достроить этот объект. В госкорпорации — там, где находятся наши эскроу-счета, — надеются, что ситуация разрешится сама собой».

    Дмитрий вместе с другими пострадавшими уже обращался в Администрацию президента РФ, прокуратуру, к уполномоченному по правам человека, в администрацию Московской области и т.д. Однако воз и ныне там. «Мы видим, что деньги лежат на эскроу-счетах, которые должны обезопасить дольщиков, — продолжает Дмитрий. — Но выходит, что это безопасно для всех, кроме нас, дольщиков, потому что те, кто пытается расторгнуть договор, ничего не могут добиться из-за судебных разбирательств. Дольщикам не могут вернуть деньги. Куда бы мы ни обращались, все делают вид, что пытаются нам помочь, но на самом деле у нас нет никакой информации. Стройка не движется».

    Сегодня Дмитрий продолжает платить ипотеку за недостроенный дом и одновременно снимает квартиру для своей семьи. Чтобы привлечь внимание к своей проблеме, дольщики даже запланировали митинг, который собираются провести 15 марта в Красногорске.

    К сожалению, такие ЧП все чаще возникают и в других регионах. К примеру, во Владимирской области 600 дольщиков остались без жилья из-за срыва сдачи жилого комплекса «Поколение».

    Читать также:
    Дорогу пожилым: работа становится для пенсионеров не роскошью, а жизненной необходимостью

    Решение на завершение

    Государство пытается решить проблему недостроенного жилья. Только за 2024 год Единый реестр проблемных объектов сократился на 213 домов, до 97, в том числе из него были исключены 42 объекта на территории Москвы. Для сравнения, с 2019 года ЕРПО покинуло порядка 3,3 тыс. объектов. В прошлом году власти 24 регионов полностью исполнили обязательства перед обманутыми россиянами: были восстановлены в правах 35 тыс. граждан. «Безусловное восстановление нарушенных прав дольщиков — наша первостепенная задача, — подчеркнул на заседании 6 февраля Марат Хуснуллин. — Прошу регионы взять на особый контроль вопрос по недопущению появления новых обманутых дольщиков и недостроенных объектов».

    Однако эксперты не пришли к единому мнению о том, смогут ли чиновники решить проблему недостроенного жилья в ближайшее время. «Региональные власти активно борются с незавершенными проектами: например, отказываются штрафовать застройщиков за срывы сроков, чтобы ускорить сдачу домов, — сообщил вице-президент Российской гильдии риелторов (РГР) Владимир Каплинский. — Даже если объект «завис», его передадут крупной компании, а деньги дольщиков останутся в безопасности».

    Правда, такой оптимизм разделяют не все аналитики. По данным Росстата, на конец 2024 года в России числилось около 120 млн кв. м недостроенного жилья. По словам руководителя отдела продаж компании «Владис» Светланы Ункури, это примерно на 5% больше по сравнению с предыдущим годом, что указывает на тенденцию к увеличению объемов незавершенного строительства. Отмена льготной ипотеки в 2024 году привела к снижению спроса на новое жилье, поскольку условия кредитования стали непривлекательными для покупателей. Это в свою очередь замедлило темпы продаж и снизило поступление средств застройщикам, что могло привести к приостановке или замедлению строительства некоторых объектов.

    Санкции также оказали негативное влияние на строительную отрасль. Ограничения на импорт строительных материалов и оборудования привели к удорожанию и дефициту некоторых позиций, что замедлило строительные процессы и увеличило себестоимость проектов.

    Проблемы с мигрантами усугубили ситуацию. Ужесточение миграционной политики и отток рабочей силы из-за экономических и политических факторов привели к нехватке квалифицированных рабочих на стройках, что замедлило темпы строительства. Таким образом, совокупность этих факторов — отмена льготной ипотеки, санкции и проблемы с мигрантами — негативно повлияла на объемы недостроенного жилья в России, считает эксперт.

    Тревожные прогнозы

    В прошлом году основными причинами попадания объектов в ЕРПО стали нарушение сроков завершения строительства более чем на полгода, задержки в передаче объектов долевого строительства свыше шести месяцев, а также открытое конкурсное производство в соответствии с законом о банкротстве.

    До 30 июня 2025 года продлен мораторий на штрафы со стороны застройщиков в случае задержек ввода дома. «Следовательно, дольщики, включая ипотечных заемщиков, не могут рассчитывать даже на неустойку», — говорит управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.

    «У ряда девелоперов в регионах возникли проблемы, и до конца 2025 года объем недостроя может вырасти», — считает профессор НИУ МГСУ Кирилл Кулаков. Первые «звонки» пошли от заказчиков индивидуального жилищного строительства (ИЖС): за последний год строительство почти 30% возводимых домов заморожено, напомнил эксперт.

    Решить проблему недостроя, приобретающую массовый характер, можно с помощью снижения стоимости фондирования. Но пока ключевая ставка ЦБ РФ находится на высоком уровне (21%). По мнению Светланы Ункури, если текущие тренды сохранятся, существует риск дальнейшего увеличения числа незавершенных объектов.

    Previous ArticleАлсу объяснила, почему не подписала брачный договор с Яном Абрамовым: «Я выходила замуж один раз и навсегда»
    Next Article Число дорожных камер в регионах не уменьшилось после реформы

    Related Posts

    Минфин начинает продавать валюту: необходимо компенсировать недобор нефтегазовых доходов

    4 июля, 2025

    Западные аналитики оценили изменения возраста выхода на пенсию в мире

    4 июля, 2025

    Экономист Дроздов: нужно пользоваться дешевеющим долларом

    3 июля, 2025
    Новое на сайте
    Экономика 4 июля, 2025

    Минфин начинает продавать валюту: необходимо компенсировать недобор нефтегазовых доходов

    Минфин начинает продавать валюту, чтобы компенсировать ожидаемое в этом месяце недополучение нефтегазовых доходов Минфин в…

    Прически для особого случая: почему стоит обратиться к профессионалам

    Российский авторынок продолжает падение: за полгода продажи снизились на 28%

    Западные аналитики оценили изменения возраста выхода на пенсию в мире

    В АТОР рассказали об отказах россиян от туров в Азербайджан

    Минпромторг предложил ввести утильсбор на ввозимые физлицами автомобили мощностью от 160 л.с.

    О нас
    О нас

    Все самое важное и интересное за последние сутки в мире и России. Ежедневные публикации наших корреспондентов с области экономики, медицины, туризма и многое иное!

    Facebook Twitter Pinterest YouTube WhatsApp
    Это интересно

    «Рожать хотела исключительно сама»: 53-летняя Марина Федункив раскрыла особенности поздней беременности

    Посол России рассказала о росте турпотока на Маврикий

    Агент покойного Яниса Тиммы отреагировал на сообщения о приеме запрещенных веществ: «Фанатично относился к своему здоровью»

    Это популярно

    Температурный режим холодильника

    21 августа, 2023

    Туроператоры рассказали, в каких странах россияне отдыхали на Новый год

    15 января, 2024

    ATP вдвое сократила штраф британцам за недопуск россиян на Уимблдон

    25 июня, 2023
    © 2025 Mend-boln.ru. Все права защищены.

    Type above and press Enter to search. Press Esc to cancel.