Даже на сумасшедшие варианты находятся свои арендаторы: самое странное съемное жилье
В столичных пабликах обсуждается новый тренд — все чаще в аренду предлагаются нестандартно оформленные апартаменты — в виде «Пещеры неандертальца», квартира Нади Шевелевой («Ирония судьбы…») или Дяди Федора (из Простоквашино). Например, «первобытная пещера» метражом 17 кв. м сдается еще и в придачу с фигурами тигра и неандертальца. «МК» узнал, что думают о подобных дизайнерских «находках» москвичи и риелторы, пользуется ли спросом такое жилье и что еще необычного сдается в Москве в аренду.
Апаpтамeнты в Жулебино (не ближний свет) называются «Пещeрa нeaндepтaльцa» и сдаются посуточно — за 2299 рублей в сутки. Что неудивительно: вряд ли кто захочет здесь «навеки поселиться». «Страшно в такой проснуться», «Вот это извращения!», «Ночью как увидишь спросонья эту кису, из стены выползающую, и можно сразу в «дурку» попасть!», — так отзываются об этом варианте в соцсетях горожане. Многим пользователям покрытие стен напомнило сходство с… фекалиями: «А почему стены ими вымазали?». Также москвичи высказываются, что слишком мрачно все выглядит, и разве что подходит для «ролевых игр БДСМ». При этом кухня, коридор там вполне приличного вида.
Арендодатель предусмотрел и почасовую оплату: 500 руб. в час и минимум три часа — для тех, кто долго в таком месте не выдержит. Впрочем, тогда уж выгодней снять на сутки и провести это время с закрытыми глазами…
Но не все такие пугливые. Как удалось выяснить «МК», пещера сдается уже три года и пользуется большой популярностью. И, в отличие от участников обсуждений в пабликах, те, кто пожил-таки в ней, остался даже доволен. Например, один молодой москвич написал в отзыве: «Провели ночь с саблезубой кисой и неандертальцем, все было хорошо, видно, что стараются поддерживать порядок, все понравилось!». Вот еще из отзывов: «Не такая большая студия, как думал, но весело, было прикольно в этом месте с девушкой».
«Снимали квартиру в пещере, все нормально; единственное, было очень душно, открытое окно не спасало!». Это летом люди жаловались. А зимой все писали, что холодно. Что неудивительно — костер-то в жилище неандертальца бутафорский. А отопление в таких местах, видимо, не предусмотрено, все должно быть «натурально».
Ранее соцсети облетело фото сдаваемой в аренду «квартиры Дяди Федора». Площадь — 65 м кв., месторасположение — в жилом квартале в Отрадном. Цена вопроса — от 7000 руб. в сутки. В аренду «мультяшное» жилье начали сдавать 10 февраля, и пока что отзыва ни одного нет.
Как говорят эксперты по недвижимости, на высококонкурентном рынке аренды жилья некоторые собственники пытаются привлечь таким способом арендаторов — ведь не зря говорится, «кому (нравится) арбуз, а кому свиной хрящик», поэтому даже самые сумасшедшие варианты найдут своего поклонника.
И все же, чаще всего вычурно оформленные студии пользуются спросом у молодежи, которая снимает их на сутки-двое для романтических встреч, либо же для проведения фотосессий. Мы нашли для примера жилье для аренды, в рекламе которого так и указано: «Идeaльнo для cелфи и фотo». Это апартаменты площадью 20 кв. м ценой 8 000 руб. в сутки. «Эклeктикa викторианскoй Англии в cоврeменнoм нeбocкpeбe, — следует из описания жилья. — Пaнopамный вид прямо с кровати-пoдиума из масcива ясeня.»
Для романтических свиданий предлагаются и «гнездышки» подороже. Например, за 15 000 рублей в сутки можно снять «нeoбычный aпартaмeнт с ванной с гидpомaсcажeм нa 2-х человeк c пpeкpaсным панорамным видом с 36-гo этажа и «парящей» кроватью шиpинoй 160 cм и пoдсвeткой по пeриметpу». И тому подобное, включая «вид на закат».
«Ничего экстраординарного из дизайна я не припомню, — сказала нам риелтор Елена Толстикова, к которой мы обратились за комментариями. — Все-таки большинство собственников действуют рационально.
Самый необычный вариант из моей практике касался не дизайна, а конструктива. Несколько лет назад продавали квартиру, в которой собственник перенес ванну в общий коридор. Сначала он присоединил общий коридор к своей квартире и часть его огородил для себя (существовала такая практика в 90-е, разумеется, что это незаконно), а потом разместил там ванну. Конечно, все потенциальные покупатели, когда это видели, испытывали шок, но, как я уже много раз говорила, все решается ценой, так случилось и в этот раз — нашелся покупатель, которого устроила хорошая скидка. При этом, он не раскрыл своих планов: оставил ли он все, как есть, или перенес ванну на свое законное место — неизвестно».
Она добавила, что к странно оформленным квартирам, сдающимся в аренду или выставленным на продажу, относится спокойно, так как «вкусы у всех разные». Ранее «МК» писал о появившейся на рынке недвижимости необычной квартире, раскрашенной собственником в ходе предпродажного ремонта в кислотные цвета. «Двушка» психоделического вида в Хамовниках продавалась за 28 млн рублей. Эксперт прокомментировала, что продать, в принципе, можно абсолютно любую недвижимость, однако тут возникает два вопроса: как быстро и по какой цене.
«В данном случае оценить такое смелое дизайнерское решение смогут единицы, большинство покупателей (если кого-то устроит все в данном варианте, кроме цвета) сочтут, что квартира требует ремонта, а, значит, дополнительных затрат. Соответственно, купят ее дешевле, чем купили бы просто с белыми обоями», — сказала Елена Толстикова.