Квартиры с патио и террасами неактуальны лишь для районов Крайнего Севера
Обустройство открытых пространств в квартирах – растущий тренд рынка недвижимости последних пяти лет. При этом террасы, балконы и патио пользуются спросом не только в городах с длинным летом. Аналитики выяснили, что по интересу к летним площадям покупатели в Екатеринбурге и Москве опережают теплый Краснодар.
Для расчета индекса эксперты проанализировали поисковые запросы на квартиры с открытыми пространствами в российских городах-миллионниках в пересчете на 100 тысяч населения. Первое место по этому показателю занимает Екатеринбург (43 запроса). В топ-5 мегаполисов входят Москва (38 запросов), Краснодар (33), Нижний Новгород (32) и Санкт-Петербург (30).
Согласно распространенному стереотипу летние зоны в квартирах актуальны исключительно для теплых регионов, где люди могут долго наслаждаться хорошей погодой. Однако аналитические данные опровергают это мнение. Из пятерки лидеров рейтинга только в Краснодаре климатическое лето длится 5 месяцев — с начала мая по конец сентября.
В Екатеринбурге, лидирующем по интересу к балконам и террасам, – самое короткое лето среди российских миллионников. Лишь в течение двух месяцев, в июле и в августе, среднесуточная температура в городе достигает 15 градусов. В Москве, как и в большинстве мегаполисов из десятки лидеров, климатическое лето совпадает с календарным и тоже длится не слишком долго – 3 месяца.
— Интерес к открытым зонам обусловлен не только климатом, но и особенностями рынка недвижимости в каждом регионе, — отмечает директор по маркетингу October Group Юлия Леонова. — В том же Екатеринбурге один из крупнейших застройщиков активно продвигает квартиры с патио на первых этажах своих проектов. В Москве летние пространства стали важным преимуществом на высококонкурентном рынке. Причем в столице 54% запросов на такие зоны посвящены именно личным террасам. Интерес к ним на 23% выше, чем к более привычным квартирам с балконами. Востребованность такого формата дает основание прогнозировать его развитие во всех регионах, за исключением территорий, расположенных на Крайнем Севере.
6-10-е места по интересу к квартирам с летними пространствам занимают Пермь (26 запросов на 100 тысяч населения), Ростов-на-Дону (24), Омск ( 23), Новосибирск (21) и Казань (20).