В моду входит визуальное разделение комнат на несколько зон
Совсем недавно девелоперы сообщали об увеличении запросов покупателей на организацию кабинетов и вспомогательных помещений, а сейчас фиксируют еще более масштабные тренды. Новые предпочтения россиян касаются не только функционального наполнения квартиры, но и эстетической составляющей.
В Ricci | Жилая недвижимость поясняют: необычные форматы квартир можно встретить во всех классах жилья, но чаще всего в сегментах «бизнес» и «премиум». Нестандартность планировки — это запрос целевой аудитории, которая хочет иметь помещения для персонала, комнату для музыкальных репетиций или каминный зал.
Неоспоримой классикой долгое время остается организация объединенной кухни-гостиной, в которой могут проводить время все члены семьи. Покупатели обращают внимание на планировочные решения, в которых это пространство обыгрывается наиболее эффектно. Например, визуально разделяются рабочая зона и места для приема гостей; присутствуют панорамные угловые окна; используется прием симметрии, когда мебель располагается по одной оси и создает атмосферу порядка.
В холдинге LEGENDA отмечают, что планировки с эстетическими опциями, в отличие от сугубо функциональных, проектируются иначе. Например, семейные покупатели с детьми выбирают варианты организации детской гостиной, которая находится по соседству со спальней ребенка и становится удобным местом для встреч с друзьями и собственных занятий, отмечает директор по продажам Ксения Садкова.
Нестандартное расположение помещений встречаются не только в дорогих сегментах, но и в домах «комфорт плюс», говорит вице-президент по маркетингу «Девелопмент-Юг» Владимир Кравченко. В разных городах России застройщики включают в проекты жилых комплексов планировки с окнами в ванной, террасами, мастер-спальнями и лоджиями. Таких особенных квартир в одном доме может быть четыре-пять, а может и одна.
Например, в Краснодаре построили сити-хаусы: жилье на первых этажах с террасой и отдельным выходом во двор. В Екатеринбурге есть квартира площадью 117 квадратных метров с видовой террасой — своего рода открытым пентхаусом на тринадцатом этаже.
Еще одно новшество касается непосредственно работ. Раньше этап отделки квартиры, как правило, не пересекался с процессом планировки. Сначала проводилась отделка, а потом покупатель начинал заниматься дизайном – неважно, самостоятельно или с профессионалами. Теперь же девелоперы стали предлагать решение «два в одном», рассказывает генеральный директор Ricci | Жилая недвижимость Екатерина Ломтева. Отделка white box (промежуточный этап между черновой и чистовой отделкой) заранее проектируется в соответствии с продуманным планом расстановки мебели и сценарием освещения. Такое предложение характерно для комфорт- и бизнес-класса.